Một điểm môi giới mua bán nhà đất tại P.Tân Chánh Hiệp, Q.12 (TP.HCM) - Ảnh: D.Đ.Minh

Mê hồn trận

Chúng tôi đến Công ty môi giới H.T gần chợ Hạnh Thông Tây, đường Quang Trung, Q.Gò Vấp (TP.HCM). Nhân viên môi giới ở đây đưa ra một quyển sổ ghi chép những căn nhà được gửi bán. Quang chọn một căn ở sâu trong hẻm 3 mét đường Quang Trung, gần giáo xứ Xóm Thuốc. Ngôi nhà có diện tích 4,5 x 14m, gác suốt, diện tích sử dụng 120m2 được nhân viên môi giới ra giá 900 triệu đồng. Hơi quá túi tiền, nhưng Quang vẫn quyết định nhờ nhân viên đưa đi xem nhà. Chạy vòng vèo qua nhiều con hẻm chằng chịt như mạng nhện, nhân viên này đưa chúng tôi vào một căn nhà rất cũ. Địa thế ở đây khá lạ, hầu hết các căn nhà trong xóm này đều thấp hơn so với mặt đường khoảng nửa mét. Trao đổi một hồi, chủ nhân đồng ý giảm giá xuống còn 880 triệu đồng. Đang ngã giá, bỗng nhiên một chiếc máy bay lướt qua với tiếng gầm rú inh ỏi, chuẩn bị hạ cánh xuống sân bay. Quang quày quả đi ra, nói: "Ở đây ồn lắm, mấy đứa nhỏ làm sao học hành được". Nhân viên môi giới: "Lâu dần rồi cũng quen thôi". Quang nói nhỏ vào tai tôi: "Đợi quen được thì con mình đã học xong đại học".

Chiều hôm sau, chúng tôi chọn các phường Thới An, Hiệp Thành (Q.12), ven theo trục tỉnh lộ 16. Đến một điểm có bảng môi giới nhà đất đối diện nhà máy bia Tiger, một thanh niên tên Huy vồn vã chạy ra liến thoắng: "Các anh mua nhà phố hay đất thổ cư? Ở đây chúng em có đủ, kể cả đất nông nghiệp chưa chuyển mục đích sử dụng. Các anh muốn mua loại nào?". Khi nghe chúng tôi kể muốn mua nhà phố loại nhỏ, giá rẻ từ 600 - 700 triệu đồng, Huy đưa ra một xấp giấy A4 trên đó có in sẵn các loại nhà gồm diện tích, cấu trúc, giá cả... rồi nói: "Anh nên mua căn nhà gần chợ Hiệp Thành, diện tích 4 x 15m, đã có chủ quyền, giá cũng mềm. Người bán cần tiền gấp nên ra giá chỉ 680 triệu đồng. Mua nhà này đến cuối năm anh bán lại 750 triệu đồng là chắc chắn". Căn nhà nằm phía sau chợ Hiệp Thành, vào một con hẻm nhỏ chỉ khoảng 3 mét nhưng rất lầy lội, dù trời đang nắng chang chang. Xem nhà xong, Quang bảo: "Vừa xa, vừa xấu. Nhà này phải bỏ ra ít nhất 100 triệu sửa chữa mới ở được. Tính ra cũng đắt quá". Huy xởi lởi: "Anh tính 60m2 đất ở đây bây giờ cũng đã 7 - 8 triệu đồng/m2 rồi, còn căn nhà, còn tiền sử dụng đất, còn chạy lo giấy tờ... Giá đó không mắc đâu". Quay trở về, Huy "gà": "Hay là anh mua đất xây nhà. Em có miếng đất 6 x 14m đẹp lắm, giá 6 triệu đồng/m2 bao luôn giấy tờ, còn anh tự lo giấy tờ thì chỉ 5 triệu đồng/m2. Nếu OK thì em dẫn đi xem". "Ở đâu?" - Quang hỏi. "Phường Tân Thới Hiệp" - Huy trả lời. Thấy trên sơ đồ Huy vẽ quá xa trục đường chính nên Quang từ chối.

Nhu cầu cao về nhà phố giá rẻ

Theo nhận định của một lãnh đạo Công ty địa ốc ACBR, trong thời gian gần đây, phân khúc thị trường nhà phố giá rẻ tại các quận ven như 12, Gò Vấp, Tân Bình, Bình Thạnh... có giá bán từ 2 tỉ đồng/căn trở xuống vẫn đông khách hàng tìm hiểu, giao dịch. Còn theo đánh giá của giám đốc một công ty môi giới địa ốc, song hành với việc giao dịch căn hộ chung cư giá thấp khá nhiều trong thời gian gần đây, nhà phố giá rẻ vẫn là chọn lựa của nhiều người dân khi có nhu cầu đổi nhà hoặc người từ các tỉnh xa có nhu cầu mua nhà chuyển về TP.HCM làm việc, sinh sống hoặc để dành cho con cái học hành, lập nghiệp trong tương lai. 

T.T.B

Vấn đề quan tâm Tìm hiểu nhu cầu nhà ở của công nhân “Sàn đấu giá” rục rịch hồi phục Quy chuẩn nhà ở và công trình công cộng Cải thiện tính minh bạch của thị trường bất động sản Sẽ mở rộng diện Việt kiều được mua nhà Đô thị Đà Nẵng mở rộng về phía Nam Ngân hàng "trốn" dự án Quốc hội quyết định cho người nước ngoài được sở hữu nhà ở Đầu tư nhà nghỉ ven biển: Vừa ở vừa kinh doanh Bộ trưởng Bộ Xây dựng giải đáp nhiều vấn đề nóng của thị trường BĐS Mở rộng thủ đô Hà Nội Đầu tư bất động sản thời giảm giá Bàng hoàng với giá chung cư cũ ! Đã hoàn tất "phân lô" một bờ biển đẹp "Nghệ thuật" biến đất công thành đất tư Giá thuê văn phòng ngày càng đắt!

Định hướng nhà đất Cơ quan nào sẽ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất? Thị trường sụt giảm cũng có mặt tích cực Thiết kế đô thị phải chi tiết đến từng lô đất Cần phát triển nhà cho thuê và thuê mua Sửa đổi nhiều nội dung của Luật Đất đai Chuyển nhượng "quyền mua" sẽ bị đánh thuế thu nhập Giao dịch bất động sản: Đề xuất bỏ thủ tục công chứng bắt buộc TP.HCM phát triển gắn với đô thị vệ tinh

Văn bản Quy định mới về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư TP.HCM: Ban hành quy định về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi thu hồi đất Biểu giá chuẩn về suất vốn đầu tư xây dựng công trình trên địa bàn TP.HCM Giá đất 2.374 tuyến đường TP.HCM tăng từ 10 - 57%

Dự án mới Người thu nhập thấp có cơ hội mua nhà Xây tháp đôi 48 tầng tại Đà Nẵng "Siêu" căn hộ triệu đô